दलाली | जमीन फसवणूक म्हणजे काय आणि ते कसे रोखायचे- भाग १ ला.

हा भाग पहिला-  दुसरा भाग लवकरच - जमिनीची फसवणूक म्हणजे बेकायदेशीर, अप्रामाणिक किंवा अनैतिक मार्गांनी जमिनीची विक्री, खरेदी किंवा मालकी. हे अ...

हा भाग पहिला- 

दुसरा भाग लवकरच -

जमिनीची फसवणूक म्हणजे बेकायदेशीर, अप्रामाणिक किंवा अनैतिक मार्गांनी जमिनीची विक्री, खरेदी किंवा मालकी. हे अनेकदा कायदेशीर ज्ञानातील तफावत, ढिले नियामक चौकटी किंवा खरेदीदार आणि विक्रेत्यांच्या हताशतेचा फायदा घेते. सामान्यतः, जमिनीची फसवणूक यामध्ये समाविष्ट असते:

मालमत्तेबद्दल, तिच्या मालकाबद्दल किंवा तिच्या किमतीबद्दल दिशाभूल करणारी माहिती देणे याला चुकीची माहिती देणे म्हणतात. बनावट जमीन मालकी हक्क, विक्री करार किंवा इतर कायदेशीर कागदपत्रे बनवणे याला बनावट कागदपत्रे म्हणतात.

रेकॉर्ड फेरफारमध्ये कालबाह्य किंवा अपुरे सार्वजनिक रेकॉर्ड वापरले जातात जेणेकरून कोणाचे काय आहे यावर पाणी चिखल होईल.

ज्या प्रदेशांमध्ये मालमत्ता प्रशासन व्यवस्था कमकुवत आहे किंवा ज्या प्रदेशात जमिनीचे मूल्य वाढत आहे, तिथे जमिनीच्या फसवणुकीचे प्रमाण जास्त आहे.

जमीन घोटाळ्यांचे प्रकार

ज्या खरेदीदारांना अनेक प्रकारच्या जमीन घोटाळ्यांची माहिती आहे त्यांना संभाव्य फसवणूक लक्षात येऊ शकते:

मालकीचे खोटे दावे: फसवणूक करणारे त्यांच्या मालकीच्या नसलेल्या जमिनीवर बनावट दावे करण्यासाठी कागदपत्रे तयार करतात. जर खरेदीदारांनी ही कागदपत्रे वैधतेसाठी तपासली नाहीत तर त्यांना त्यांचे पैसे गमावण्याचा धोका असतो.

जास्त किंमत: घोटाळेबाज सामान्यतः जमिनीची किंमत किंवा क्षमता अतिशयोक्तीपूर्णपणे दाखवतात जेणेकरून अज्ञानी खरेदीदारांना आकर्षित करून ती जास्त दराने विक्रीसाठी देतात.

अस्तित्वात नसलेली जमीन: या फसवणुकीत, खरेदीदारांना अशा जमिनीत गुंतवणूक करण्यास भाग पाडले जाते जी एकतर अस्तित्वात नाही किंवा वेगळ्या ठिकाणी आहे. फसवणूक करणारे त्यांचे आरोप सिद्ध करण्यासाठी अनेकदा कागदपत्रे किंवा नकाशे बनवतात.

दुहेरी विक्री: एकाच जमिनीचा तुकडा अनेक खरेदीदारांना विकला जातो, ज्यामुळे कायदेशीर वाद होतात आणि पीडितांना आर्थिक नुकसान होते.

बोजा फसवणूक: विक्रेता मालमत्तेशी संबंधित विद्यमान धारणाधिकार, वाद किंवा कर्जे लपवतो, ज्यामुळे या समस्या सोडवण्याची जबाबदारी खरेदीदारावर सोपवते.